الاستثمار في الغرف الفندقية - An Overview

ومع ذلك، فإن الأصول نفسها تُكلفك أموالًا كل عام ولا تدُر لك دخلاً. وبالمقارنة، عندما تستثمر في فندق تم تطويره وتشغيله من قبل شركة ذا فيرست جروب، فإنك ستحقق دخلًا من الأرباح التي حققها الفندق على مدار عام.  

ويمتاز هذا النوع بالسهولة والأرباح العالية، هذا بالإضافة إلى إمكانية بيع تلك الأسهم مما يساعد في تحقيق أرباح أكثر.

تُعد خدمة العملاء بمثابة القلب النابض لأي منشأة فندقية أو مطعم، لذلك يجب التركيز على تقديم تجربة استثنائية تشمل:

البحث عن مواقع مثمرة: قم بدراسة سوق العقارات والفنادق لتحديد المواقع المثلى التي تتناسب مع أهداف الاستثمار وتوقعات العائد.

تحتاج الاستثمارات في غرف الفنادق إلى سيولة في معظم الحالات، نظرًا لندرة الرهون العقارية المخصصة لهذا الغرض، وقد يكون ذلك عائقًا لبعض المستثمرين عند الشراء ويمكن أن يسبب تحديات عند بيع العقار، ومع ذلك، قد توفر بعض الغرف خيار إعادة الشراء على الأقل.

وعادةً ما تحقق الاستثمارات في الغرف الفندقية نسبة عوائد أعلى سنويًا وعوائد استثمار فورية أفضل من بدائل عقارات التأجير.  

اتجهت الكثير من شركات العقارات العملاقة مثل شركة النيل في العاصمة الإدارية نحو تخصيص بضعة طوابق من مشروعاتها - أو برج كامل كما فى مشروع نايل بيزنس سيتي لتوفير شقق وغرف بخدمات فندقية ، وهذا تزامنا مع وجود انتشار كبير علي طلب هذا النوع من الوحدات لعدة أسباب:

تكييفات مركزية وخدمات إنترنت فائقة السرعة داخل مشروع نايل بيزنس سيتي.

دانة الخير العقارية متخصصون في تسويق العقارات وتقديم الإستشارت العقارية

ولأنه سيكون عليك عند الاستثمار في الفنادق أن تقوم باختيار نوع ومجال الفندق، يجب عليك أن تعرف ما هي أنواع أو تصنيفات الفنادق، وأولها هي الفنادق ذات الخدمات الكاملة.

سؤال إذن ما هي الفوائد التي تقدمها مقارنة بالأشكال الأخرى للاستثمار العقاري؟ 

العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في الفنادق

أوّلُ ما يحتاج أيّ شخصٍ معرفته عن الاستثمار الفندقي هو أنَّ نور الامارات الفنادقَ لا تشبه أي عقاراتٍ أخرى، إنها ملكيةٌ عقاريةٌ ولكنها مختلفةٌ تماماً عن أي نوعٍ آخر من العقارات.

إجراء أبحاث السوق: قم بإجراء أبحاث سوقية دقيقة لفهم أداء الفنادق في المنطقة المحددة التي تنوي الاستثمار فيها، هل هناك طلب قوي من السياح؟ وهل يظهر هذا الطلب بأنه مستدام على المدى الطويل؟